In assenza di specifico accordo, non possono essere rimborsate le spese condominiali pagate nell’interesse del nudo proprietario
Lo zio della nuda proprietaria di un appartamento, pagate le spese condominiali nell’interesse di quest’ultima, otteneva, al fine di...
Condominio, è nulla la delibera indeterminata nell’oggetto
Due condomini convenivano in giudizio il proprio complesso residenziale al fine di sentire dichiarare nulla e/o comunque annullare una delibera...
Posteggio biciclette in area condominiale
Sommario: Premessa – 1. Normativa nazionale – 2. Deliberazioni comunali – 3. Regolamento condominiale – 4. Norme del codice civile – 5...
Terrazza condominiale di proprietà del costruttore ed utilizzata senza opposizione dai condomini. Quid iuris?
La tematica oggetto della presente pubblicazione è di particolare importanza ed anche di difficile interpretazione, ma non impossibile da...
Condominio e animali: l’incertezza pericolosa del diritto
La legge di riforma del condominio (legge 220/2012) ha introdotto, all’articolo 1138 del Codice civile, il 5° comma, il quale prevede che...
Atti persecutori e condominio: quando il diritto penale interseca il diritto civile
I. Dal diritto civile al diritto penale condominiale Premesso che non esiste una definizione civilistica di condominio [1], esso nasce in presenza...
Tra nullità ed annullabilità delle deliberazioni condominiali: Sezioni Unite n. 9839 del 14 aprile 2021
La pronuncia della Cassazione n. 9839 del 14 aprile 2021, dedicata al condominio, ha permesso alle Sezioni Unite di affrontare alcuni temi di...
Il regime di invalidità delle delibere condominiali
Il condominio è un tipo di comunione speciale avente ad oggetto edifici composti da più unità immobiliari abitative di proprietà esclusiva...
La positività al Covid-19 deve essere comunicata all’amministratore di condominio?
Premessa. Prima di rispondere alla domanda, è opportuno ricordare che, secondo l’Istituto Superiore di Sanità, il soggetto positivo al...
Invalidità delle delibere condominiali nulle per “difetto totale di attribuzione”
Con la sentenza n. 9839/2021 le Sezioni Unite affermano che in tema di condominio negli edifici, “sono affette da nullità, deducibile in ogni...
Piccolo condominio: applicabilità della normativa generale e informazione agli altri condomini circa il cambio di proprietà di un immobile
Nel caso in cui vi sia un atto di trasferimento immobiliare nel contesto del c.d. condominio piccolo, sono applicabili, in via analogica, le norme...
Animali domestici e le parti comuni del condominio
“I nostri amici a quattro zampe sono parte integrante della famiglia”, questo è un sentimento praticamente comune per la gran parte dei paesi...
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