L’uso esclusivo del bene comune nel condominio
Sommario: Premessa – 1. I diritti reali e i diritti di obbligazione – 2. L’uso esclusivo dei beni comuni nel condominio – 3...
L’installazione di una canna fumaria è innovazione e come tale deve essere autorizzata
Un condominio conveniva in giudizio i comproprietari di un immobile per sentirli condannare alla rimozione delle canne fumarie apposte sul...
Il principio di tipicità e del numerus clausus dei diritti reali nella recente giurisprudenza
Sommario: 1. Premessa – 2. La ratio dei principi nel corso della storia prima e dopo la costituzione – 3. Le applicazioni giurisprudenziali 1...
Apparentia iuris, rappresentanza apparente e condominio
Sommario: 1. L’Apparentia iuris: definizione e ipotesi di tutela –2. La rappresentanza apparente –3. La figura del condomino...
Bilanciamento dei valori: salute e solidarietà prevalgono sul diritto di proprietà dei condomini
L’articolo nasce dalla disamina di una recentissima pronuncia emessa dal Tribunale Civile di Verbania: la sentenza n. 513 pubblicata in data 2...
Il canone pagato per l’uso del posto auto è un ristoro per l’utilizzo più intenso della cosa comune
Un condomino chiamava in giudizio l’amministratore in carica, chiedendo la restituzione, ai sensi dell’art. 2033 Codice Civile, di...
Obbligazioni solidali e parziarie. Le obbligazioni contratte dall’amministratore in luogo del condominio
Le obbligazioni plurisoggettive. Le obbligazioni plurisoggettive o anche dette “soggettivamente complesse” sono caratterizzate da una struttura...
Dopo una compravendita immobiliare chi paga le spese condominiali?
La normativa di riferimento. Ai sensi dell’art. 63 delle Disposizione per l’attuazione del Codice Civile: <<Chi subentra nei diritti di un...
Condominio, è nulla la delibera assembleare non all’unanimità che crea un diritto di servitù
Il proprietario di un’unità immobiliare ha impugnato la deliberazione assembleare del proprio condominio per vari motivi che la sentenza n...
Usucapione del lastrico solare? I chiarimenti della Cassazione
E’ possibile usucapire il lastrico solare condominiale? La Suprema Corte, Sez. civile con ordinanza n. 9380 del 21 maggio 2020 si è...
Vita da cani in condominio: detenzione di animali domestici e utilizzo di guinzaglio e museruola
Sono numerose le volte in cui gli amanti degli amici a quattro zampe si trovano a dover fronteggiare situazioni spiacevoli all’interno del...
L’incidenza del Covid-19 sulla riscossione degli oneri condominiali in “Fase 2”
Con il Decreto 33/2020. si è finalmente giunti alla “Fase 2”, e con essa alla ripresa della maggior parte delle attività economiche...
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