Se l’ex moglie vive con i figli, può restare nella casa prestata dalle cognate

Cass. Civ., sez. III, 3 dicembre 2015, n. 24618

a cura di Giuseppe Di Micco

E’ ciò che ha espresso la Terza Sezione della Corte di Cassazione, nella sentenza depositata il 3 dicembre scorso, accogliendo il ricorso proposto dall’ex moglie avverso la sentenza della Corte di Appello di Venezia, che aveva ritenuto risolto per mutuo consenso, il contratto di comodato dell’immobile adibito a casa coniugale, in virtù di una lettera del marito, inviata a seguito della separazione giudiziale, nella quale manifestava la volontà alle sorelle di lasciare l’immobile, in quanto il vincolo di destinazione per le esigenze familiari non comporta il sorgere di obblighi e diritti nascenti dal contratto di comodato in capo agli altri membri della famiglia, con la conseguenza che in caso di risoluzione per mutuo consenso, non vi è la necessità che tale volontà sia espressa dagli altri membri della famiglia.

Gli Ermellini ribaltano il ragionamento della Corte di Appello, sostenendo che qualora il contratto di comodato di un immobile sia stato stipulato in favore di un nucleo famigliare già formato o in via di formazione, si ha l’ipotesi di comodato a tempo indeterminato, caratterizzato dalla non prevedibilità del momento in cui la destinazione del bene verrà a cessare. Infatti, in tal caso, per effetto della concorde volontà delle parti, si è impresso allo stesso un vincolo di destinazione alle esigenze abitative familiari, non solo a titolo personale del comodatario, idoneo a conferire all’uso, il carattere implicito della durata del rapporto anche oltre la crisi coniugale e senza possibilità di far dipendere la cessazione del vincolo esclusivamente dalla volontà, ad nutum, del comodante, tranne nel caso in cui vi fosse un bisogno di sopravvenienza ai sensi dell’art. 1809, comma 2, cod. civ., caratterizzato dai requisiti dell’urgenza e della non prevedibilità.

         

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