La positività al Covid-19 deve essere comunicata all’amministratore di condominio?
Premessa. Prima di rispondere alla domanda, è opportuno ricordare che, secondo l’Istituto Superiore di Sanità, il soggetto positivo al...
Pubblicato 5 Maggio 2021
Invalidità delle delibere condominiali nulle per “difetto totale di attribuzione”
Con la sentenza n. 9839/2021 le Sezioni Unite affermano che in tema di condominio negli edifici, “sono affette da nullità, deducibile in ogni...
Pubblicato 5 Maggio 2021
Piccolo condominio: applicabilità della normativa generale e informazione agli altri condomini circa il cambio di proprietà di un immobile
Nel caso in cui vi sia un atto di trasferimento immobiliare nel contesto del c.d. condominio piccolo, sono applicabili, in via analogica, le norme...
Pubblicato 1 Maggio 2021
Animali domestici e le parti comuni del condominio
“I nostri amici a quattro zampe sono parte integrante della famiglia”, questo è un sentimento praticamente comune per la gran parte dei paesi...
Pubblicato 28 Aprile 2021
È corretta la divisione proporzionale dei canoni di locazione di parti comuni
La vicenda. Una condomina si lamentava perché, con delibera assembleare adottata a maggioranza, il condominio aveva ripartito gli introiti...
Pubblicato 7 Aprile 2021
Inammissibile la creazione di diritti reali ad uso esclusivo su una porzione di cortile condominiale
Il codice civile ci ha consegnato un sistema di diritti reali (in re aliena) fondato sul criterio della rigidità. In effetti, ogni vincolo che...
Pubblicato 8 Marzo 2021
Condominio: superbonus e responsabile della salute e sicurezza sul lavoro
Con il decreto n. 34 del 2020, anche detto decreto Rilancio, è stata introdotta una particolare agevolazione che ha elevato al 110% l’aliquota di...
Pubblicato 16 Febbraio 2021
L’uso esclusivo del bene comune nel condominio
Sommario: Premessa – 1. I diritti reali e i diritti di obbligazione – 2. L’uso esclusivo dei beni comuni nel condominio – 3...
Pubblicato 1 Febbraio 2021
L’installazione di una canna fumaria è innovazione e come tale deve essere autorizzata
Un condominio conveniva in giudizio i comproprietari di un immobile per sentirli condannare alla rimozione delle canne fumarie apposte sul...
Pubblicato 22 Gennaio 2021
Apparentia iuris, rappresentanza apparente e condominio
Sommario: 1. L’Apparentia iuris: definizione e ipotesi di tutela –2. La rappresentanza apparente –3. La figura del condomino...
Pubblicato 8 Gennaio 2021
Bilanciamento dei valori: salute e solidarietà prevalgono sul diritto di proprietà dei condomini
L’articolo nasce dalla disamina di una recentissima pronuncia emessa dal Tribunale Civile di Verbania: la sentenza n. 513 pubblicata in data 2...
Pubblicato 21 Dicembre 2020
Il canone pagato per l’uso del posto auto è un ristoro per l’utilizzo più intenso della cosa comune
Un condomino chiamava in giudizio l’amministratore in carica, chiedendo la restituzione, ai sensi dell’art. 2033 Codice Civile, di...
Pubblicato 26 Novembre 2020
